皇冠新2官网城区地产有限公司

发文时间:2015-02-10    来源:中山城建集团    作者:中山城建集团

一、公司概况

皇冠新2官网城区地产有限公司前身为皇冠新2官网城区地产公司,于2012年7月实施改组成为公建集团下属100%控股的全资子公司。

二、经营情况

  城区地产有限公司主营业务为财政委托物业、自有物业及土地的经营管理,并肩负着理顺历史遗留问题的重任。

  1、我司目前共管理物业及土地200宗,其中代管财政委托物业157宗(总面积94804平方米),财托土地6宗(总面积116128平方米),自有物业29宗(总面积17980平方米),自有土地8宗(总面积253508平方米),合计管辖面积达482420平方米。月租金总收入达357798.86元,其中财政委托物业月租金收入为312367.33元,自有物业月租金收入为41338.33,自有土地月租金收入为4093.2元。在全体员工不断的努力下,上述物业租金总收入与接管前相比增幅达15%以上。(详情请参加附件物业租金明细表)

  2、我司名下产权明晰的土地共计292亩,四宗土地均位于南朗镇关塘村,尚未理顺产权关系的土地共计99亩,三宗土地均位于东区起湾一带。目前我司正致力理顺产权问题,争取早日盘活上述资产。(详情请参见附件:南朗镇及东区土地情况说明)

四、内控情况

  公司成立之初,我司已制定包括《商铺租赁业务操作指引》、《物业巡查、维修工作指引》、《财务支出审批制度》、《员工考勤休假制度》、《固定资产处置办法》等十余份规章制度,今年在业务全面铺开的过程中,我们通过不断实践修正上述制度,使其更具有可操作性。今年,我司根据集团公司统一部署,出台了具有城区特色的《员工薪酬福利办法》以及《员工薪酬积分晋级考核办法》,并通过了集团公司的审议。为使办事流程进一步规范化和透明化,我司将所有的业务流程制作成流程图,在公司前台进行展示,其中包括定价、招租、签合同、租金、保证金收取、续租及退租的业务流程。(详情参见附件:内部制度及业务流程图)

  在公建集团的支持和领导下,我司努力向着优化结构、理清问题、排除后患、保值增值的目标而奋斗,积极成为母公司的坚强后盾。